![Bagaimana Teknologi Blockchain Mengubah Industri Properti] ( https://img-cdn.gateio.im/social/moments- 94 b 0957073 - 6 d 1350 a 849 - 153 d 09 - 69 ad 2 a )

• 28 Oktober 2025
• |
• 14 : 25

Teknologi blockchain tidak lagi terbatas pada mata uang kripto atau Bitcoin. Setelah sebelumnya lebih dikaitkan dengan keuangan, blockchain kini telah berkembang ke berbagai industri, termasuk olahraga, seni, permainan, dan properti.

Teknologi Blockchain dalam Properti

Seiring adopsi cryptocurrency meningkat, transaksi properti berbasis aset digital menjadi semakin umum. Penjualan properti pertama yang diketahui menggunakan cryptocurrency terjadi pada tahun 2014 di AS. Saat ini, properti residensial dan komersial terdaftar untuk pembayaran dengan cryptocurrency di UEA, Thailand, Portugal, dan Kanada.

Transaksi properti tradisional seringkali lambat, mahal, dan rentan terhadap penipuan. Blockchain mengubah industri ini dengan meningkatkan transparansi, keamanan, dan efisiensi. Gerbang pembayaran kripto menyederhanakan proses membeli, menjual, dan menyewa.

Lanjutkan membaca untuk mengetahui mengapa solusi kripto penting dalam industri properti, dan jelajahi contoh kuat dari gerbang pembayaran kripto yang memberikan dampak nyata pada transaksi properti.

Tantangan dalam Industri Properti

Industri properti adalah pilar ekonomi global, dengan ukuran pasar diperkirakan mencapai $7,84 triliun pada tahun 2033, menurut Straits Research. Namun, ada tantangan:
● Kurangnya transparansi

Transaksi properti melibatkan banyak perantara, sehingga sulit bagi pembeli dan penjual mengakses informasi yang jelas dan akurat. Kurangnya transparansi ini sering menyebabkan miskomunikasi, sengketa, dan penipuan.
● Biaya transaksi tinggi

Setiap transaksi properti melibatkan agen, pengacara, bank, dan pihak ketiga lainnya, semuanya mengenakan biaya yang meningkatkan biaya keseluruhan. Di AS, total biaya komisi untuk agen saja rata-rata 5% dari harga properti. Biaya tambahan termasuk biaya transfer bank dan biaya hukum.
● Proses tidak efisien

Dokumentasi manual, persetujuan yang memakan waktu, dan birokrasi memperlambat transaksi. Kesalahan dan ketidakefisienan menambah biaya dan komplikasi.
● Likuiditas terbatas

Properti adalah aset yang tidak likuid, sering membutuhkan investasi modal besar dan periode penjualan yang panjang.
● Pasar yang terfragmentasi

Transaksi lintas batas menghadapi tantangan dalam kepatuhan hukum, pertukaran mata uang, dan biaya internasional yang tinggi.

Jelas bahwa tanpa modernisasi, hambatan ini akan terus membatasi pertumbuhan dan efisiensi. Itulah mengapa teknologi blockchain hadir.

Peran Smart Contracts dalam Transaksi Properti

Smart contract adalah perjanjian digital otomatis yang disimpan di blockchain. Mereka menjalankan tindakan yang telah ditentukan sebelumnya ketika kondisi tertentu terpenuhi, sehingga menghilangkan kebutuhan verifikasi manual. Mereka beroperasi tanpa perantara dan dengan demikian mengurangi kesalahan manusia, waktu proses, dan biaya hukum.

Anda ingat, dalam properti, transaksi biasanya melibatkan banyak pihak seperti bank, notaris, agen, dan profesional hukum. Semuanya menambah penundaan dan biaya. Tidak diperlukan mereka dalam smart contract. Setelah dijalankan, syarat kontrak bersifat tidak dapat diubah, mencegah penipuan dan sengketa.

Contohnya, penjualan properti melalui smart contract bisa seperti ini:

1. Pembeli mentransfer cryptocurrency.
2. Kontrak secara otomatis mentransfer hak kepemilikan dan mencatat transaksi di blockchain.
3. Catatan yang tahan gangguan, transparan, dan dapat diverifikasi menyelesaikan kesepakatan.

Bagi bisnis, smart contract membuka efisiensi dan menumbuhkan kepercayaan dalam transaksi bernilai tinggi.

Tokenisasi Aset Properti

Tokenisasi mengubah properti menjadi saham digital yang dicatat di blockchain. Alih-alih membutuhkan kepemilikan penuh, investor dapat membeli saham fraksional dari sebuah properti. Ini menurunkan hambatan masuk dan membuat properti bernilai tinggi menjadi lebih terjangkau. Setiap token mewakili bagian kepemilikan, menawarkan fleksibilitas dan potensi likuiditas.

Berikut apa yang dicapai bisnis berkat tokenisasi:
● Investor dapat membeli bagian kecil dan mendapatkan kepemilikan fraksional. Ini mengurangi kebutuhan modal dan memperluas akses ke pasar properti.
● Aset yang ditokenisasi dapat diperdagangkan di pasar sekunder, yang membuat properti lebih likuid dibandingkan investasi tradisional. Namun, likuiditas tetap bergantung pada permintaan pasar dan regulasi.
● Blockchain menjamin catatan kepemilikan dan transaksi yang tahan gangguan, mengurangi penipuan dan meningkatkan kepercayaan.
● Pasar properti yang ditokenisasi terbuka untuk investor di seluruh dunia, meskipun harus memperhatikan kepatuhan regulasi, KYC/AML, dan pertimbangan pajak.

Perlindungan yang Diperkuat dan Mitigasi Penipuan

Keamanan dan transparansi bawaan blockchain berfungsi untuk melindungi transaksi properti. Dengan sifatnya yang tahan gangguan, blockchain mencegah kegiatan penipuan seperti pencurian hak properti. Setelah dicatat, data di blockchain tidak dapat diubah, menciptakan catatan kepemilikan yang permanen dan tidak dapat diubah.
● Tidak ada judul properti palsu

Blockchain menyediakan sumber kebenaran yang dapat diverifikasi untuk kepemilikan properti. Setiap transaksi dicatat dengan aman, mencegah transfer judul palsu.
● Keamanan

Fitur kriptografi blockchain melindungi catatan properti dari akses tidak sah atau gangguan. Hanya pihak yang berwenang yang dapat melakukan perubahan.
● Mencegah transaksi ganda

Blockchain memberikan judul digital unik untuk setiap properti. Ini menghilangkan risiko penjualan ganda atau sengketa kepemilikan.

Selain itu, blockchain mengamankan proses pengelolaan catatan properti, mencegah penipuan seperti pencurian akta atau transfer tanpa izin.

Pembayaran Berbasis Blockchain dalam Properti

Pembayaran cryptocurrency menyederhanakan transaksi properti lintas batas dengan mengurangi kebutuhan akan perantara tradisional seperti bank. Ini menghilangkan hambatan seperti waktu penyelesaian yang lama dan kompleksitas pertukaran mata uang, serta memungkinkan pembeli dan penjual bertransaksi langsung, aman, dan cepat, tanpa memandang lokasi.

Menurut Financial Crimes Enforcement Network ( FinCEN ), sektor properti melaporkan kerugian sebesar $893 juta selama 2020 - 2021, sebagian besar disebabkan oleh ketidakefisienan dalam proses transaksi tradisional. Cryptocurrency menawarkan solusi dengan memungkinkan transaksi yang lebih cepat, lebih hemat biaya, dan aman.

Dan inilah bagian terbaik dari artikel ini! Anda akan mengenal contoh solusi pembayaran kripto yang benar-benar bekerja untuk properti.

Gerbang pembayaran kripto terkemuka berada di garis depan memfasilitasi pembayaran berbasis blockchain. Mendukung lebih dari 20 cryptocurrency dan mengonversinya ke lebih dari 40 mata uang fiat, menyederhanakan transaksi properti internasional dengan biaya dan penundaan minimal.

Inilah yang membuatnya menonjol:
● Dengan menghilangkan perantara, transaksi cryptocurrency menurunkan biaya secara signifikan, kurang dari 1,5%.
● Pembayaran cryptocurrency dapat diselesaikan dalam sekitar 10 menit dibandingkan hari.
● Menjamin transaksi yang aman melalui enkripsi, perlindungan penipuan, dan otentikasi dua faktor.
● Pengaturan solusi gratis tanpa biaya bulanan.

Platform seperti ini memungkinkan bisnis menjalankan transaksi internasional dengan mudah.

Masa Depan Blockchain dalam Properti

Blockchain sedang mengubah properti. Ia meningkatkan efisiensi, transparansi, dan keamanan dalam transaksi. Dengan menghilangkan perantara, biaya dikurangi dan risiko penipuan diminimalkan.

Platform pembayaran berbasis blockchain berada di garis depan, menawarkan transaksi lintas batas yang lebih cepat, aman, dan hemat biaya. Seiring adopsi blockchain meningkat, ini akan membuka peluang baru bagi investor global dan merombak lanskap properti.