![ブロックチェーン技術が不動産業界を変革する方法] ( https://img-cdn.gateio.im/social/moments- 94 b 0957073 - 6 d 1350 a 849 - 153 d 09 - 69 ad 2 a )

• 2025年10月28日
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• 14:25

ブロックチェーン技術は、もはや暗号資産やビットコインに限定されたものではありません。かつては主に財務分野で関連付けられていましたが、現在ではスポーツ、アート、ゲーム、不動産など様々な業界へと拡大しています。

不動産におけるブロックチェーン技術

暗号資産の普及が進むにつれ、デジタル資産を活用した不動産取引が一般的になりつつあります。暗号資産を利用した初の不動産売買は2014年に米国で行われました。現在では、UAE、タイ、ポルトガル、カナダなどで住宅・商業物件が暗号資産決済で掲載されています。

従来の不動産取引は、遅く、コストが高く、詐欺のリスクもあります。ブロックチェーンは、透明性・セキュリティ・効率性を高めることで業界を変革しています。暗号資産決済ゲートウェイは、売買や賃貸を簡素化します。

不動産業界で暗号資産ソリューションが重要な理由や、実際に不動産取引に大きな影響を与えている暗号資産決済ゲートウェイの強力な事例について、ぜひ読み進めてください。

不動産業界の課題

不動産業界はグローバル経済の基盤であり、Straits Researchによると2033年には市場規模が7.84兆ドルに達すると予測されています。しかし、課題も存在します。
● 透明性の欠如

不動産取引には複数の仲介者が関与し、買い手と売り手が明確かつ正確な情報にアクセスするのが困難です。この透明性の欠如は、誤解や紛争、詐欺につながることが多いです。
● 取引コストの高さ

各不動産取引には、エージェント、弁護士、銀行、その他の第三者が関与し、手数料がコストを押し上げます。米国では、エージェントのコミッション手数料だけで物件価格の平均5%に達します。さらに、銀行振込手数料や法的費用も発生します。
● 非効率なプロセス

手作業の書類作成、長い承認プロセス、官僚的な手続きが取引を遅らせます。エラーや非効率性がさらなるコストや複雑さを生みます。
● 流動性の制限

不動産は流動性の低い資産であり、多額の資本投資と長い売却期間が必要です。
● 市場の分断

国境を越えた取引では、法令遵守、通貨交換、高額な国際手数料などの課題があります。

近代化がなければ、これらの障壁は成長と効率性を制限し続けることは明白です。だからこそ、ブロックチェーン技術が重要となります。

不動産取引におけるスマートコントラクトの役割

スマートコントラクトは、ブロックチェーン上に保存される自動化されたデジタル契約です。特定の条件が満たされたときに、事前定義されたアクションを実行し、手動による確認を不要にします。仲介者なしで運用されるため、人的ミスや処理時間、法的コストを削減します。

不動産取引では、通常、銀行、公証人、エージェント、法律専門家など複数の関係者が関与し、遅延や手数料が発生します。スマートコントラクトでは、これらが不要です。一度実行されると契約条件は不変となり、詐欺や紛争を防ぎます。

例えば、スマートコントラクトによる物件売買は以下のようになります：

1. 買い手が暗号資産を送金
2. コントラクトが自動的に所有権を移転し、取引をブロックチェーンに記録
3. 改ざん不可能で透明性の高い検証可能な記録が取引を完了

企業にとって、スマートコントラクトは効率性を高め、高額取引における信頼を醸成します。

不動産資産のトークン化

トークン化は、不動産をブロックチェーン上で記録されたデジタル株式に変換します。全所有権を必要とせず、投資家は物件の一部を購入できます。参入障壁が下がり、高額不動産へのアクセスが容易になります。各トークンは所有権の一部を表し、柔軟性と流動性の可能性を提供します。

トークン化によって企業が得られるメリット：
● 投資家は少額から分割所有が可能。資本要件が減り、不動産市場へのアクセスが拡大します。
● トークン化された資産は二次市場で取引でき、従来の投資よりも流動性が高まります。ただし、流動性は市場需要や規制によって左右されます。
● ブロックチェーンは所有権と取引の改ざん不可能な記録を保証し、詐欺を減らし信頼性を高めます。
● トークン化された不動産市場は世界中の投資家に開かれていますが、規制遵守、KYC/AML要件、税務面の考慮が必要です。

保護強化と詐欺防止

ブロックチェーンの本質的なセキュリティと透明性は、不動産取引を保護します。改ざん不可能なため、物件権利の盗難などの詐欺行為を防ぎます。一度記録されたデータは変更できず、所有権の恒久的かつ不変の記録となります。
● 偽の物件権利なし

ブロックチェーンは物件所有権の検証可能な唯一の情報源を提供します。各取引は安全に記録され、偽の権利移転を防ぎます。
● セキュリティ

ブロックチェーンの暗号化機能により、物件記録は不正アクセスや改ざんから保護されます。認可された関係者のみが変更可能です。
● 二重取引の防止

ブロックチェーンは各物件にユニークなデジタル権利を割り当て、重複販売や所有権争いのリスクを排除します。

さらに、ブロックチェーンは物件記録管理のプロセスを保護し、権利証の盗難や不正な移転などの詐欺を防ぎます。

不動産におけるブロックチェーンベースの決済

暗号資産決済は、銀行などの従来の仲介者を減らすことで、国境を越えた不動産取引を簡素化します。決済期間の長期化や通貨交換の複雑さといった障壁を取り除き、買い手と売り手が場所を問わず直接、安全かつ迅速に取引できるようになります。

フィンセンによると、不動産分野では2020～2021年に(百万ドルの損失が報告されており、主に従来の取引プロセスの非効率性が原因です。暗号資産は、より迅速でコスト効率が高く、安全な取引を可能にするソリューションを提供します。

そして、この記事のハイライト！実際に不動産で機能する暗号資産決済ソリューションの事例をご紹介します。

先進的な暗号資産決済ゲートウェイは、ブロックチェーンベースの決済を促進する最前線に立っています。20種類以上の暗号資産に対応し、40以上の法定通貨へ変換可能で、国際不動産取引を最小限の手数料と遅延で簡素化します。

このプラットフォームの特長は以下の通りです：
● 仲介者を排除することで、暗号資産取引の手数料は1.5%未満と大幅に低減
● 暗号資産決済は約10分で完了し、従来の数日間よりも迅速
● 暗号化、詐欺防止、二要素認証による安全な取引を実現
● 月額費用なしで無料導入可能

このようなプラットフォームにより、企業は国際取引を容易に進めることができます。

不動産におけるブロックチェーンの未来

ブロックチェーンは不動産業界を変革しています。取引の効率性、透明性、セキュリティを向上させ、仲介者を排除することでコストを削減し、詐欺リスクを最小限に抑えます。

ブロックチェーン主導の決済プラットフォームは、より迅速で安全かつコスト効率の高い国際取引を実現します。ブロックチェーンの普及が進むことで、グローバル投資家に新たな機会が開かれ、不動産業界の構造が再定義されるでしょう。