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• 28 de Outubro de 2025
• |
• 14:25

A tecnologia blockchain já não se limita às criptomoedas ou Bitcoin. Uma vez associada principalmente às finanças, a blockchain expandiu-se agora para várias indústrias, incluindo desporto, arte, jogos e imobiliário.

Tecnologia Blockchain no Imobiliário

À medida que a adoção de criptomoedas cresce, as transações imobiliárias baseadas em ativos digitais tornam-se mais comuns. A primeira venda de propriedade conhecida a usar criptomoeda ocorreu em 2014 nos EUA. Hoje, propriedades residenciais e comerciais estão listadas para pagamentos em criptomoeda nos Emirados Árabes Unidos, Tailândia, Portugal e Canadá.

As transações tradicionais no imobiliário são frequentemente lentas, dispendiosas e podem estar vulneráveis a fraudes. A blockchain está a transformar o setor ao melhorar a transparência, segurança e eficiência. Os gateways de pagamento em Cripto simplificam a compra, venda e aluguer.

Continue a ler para descobrir por que as soluções em cripto são importantes na indústria imobiliária e explore um exemplo poderoso de um gateway de pagamento em cripto a fazer um impacto real nas transações de propriedades.

Desafios na Indústria Imobiliária

A indústria imobiliária é uma pedra angular da economia global, com um tamanho de mercado projetado para atingir 7,84 biliões de dólares em 2033, de acordo com a Straits Research. No entanto, existem desafios:
● Falta de transparência

As transações imobiliárias envolvem múltiplos intermediários, dificultando que compradores e vendedores acessem informações claras e precisas. Essa falta de transparência muitas vezes leva a mal-entendidos, disputas e fraudes.
● Custos elevados de transação

Cada negócio imobiliário envolve agentes, advogados, bancos e outros terceiros, todos cobrando taxas que aumentam os custos. Nos EUA, as taxas de comissão total para agentes, por exemplo, representam em média 5% do preço de uma propriedade. Despesas adicionais incluem taxas de transferência bancária e custos legais.
● Processos ineficientes

Papéis manuais, aprovações demoradas e burocracia atrasam as transações. Erros e ineficiências aumentam custos e complicações adicionais.
● Liquidez limitada

O imobiliário é um ativo ilíquido, frequentemente exigindo grandes investimentos de capital e longos períodos de venda.
● Mercados fragmentados

Transações transfronteiriças enfrentam desafios na conformidade legal, trocas de moeda e altas taxas internacionais.

É evidente que, sem modernização, estas barreiras continuarão a restringir o crescimento e a eficiência. É aqui que entra a tecnologia blockchain.

O Papel dos Contratos Inteligentes nas Transações Imobiliárias

Contratos inteligentes são acordos digitais automatizados armazenados numa blockchain. Executam ações predefinidas quando condições específicas são atendidas, eliminando a necessidade de verificação manual. Operam sem intermediários, reduzindo assim erros humanos, tempo de processamento e custos legais.

Lembre-se de que, no imobiliário, as transações normalmente envolvem múltiplas partes, como bancos, notários, agentes e profissionais legais. Todos eles acrescentam atrasos e taxas. Nos contratos inteligentes, não há necessidade dessas partes. Uma vez executados, os termos do contrato são imutáveis, prevenindo fraudes e disputas.

Por exemplo, uma venda de propriedade através de um contrato inteligente pode parecer assim:

1. O comprador transfere criptomoeda.
2. O contrato transfere automaticamente os direitos de propriedade e regista a transação na blockchain.
3. Um registo à prova de adulterações, transparente e verificável, finaliza o negócio.

Para as empresas, os contratos inteligentes desbloqueiam eficiência e fomentam confiança em transações de alto valor.

Tokenização de Ativos Imobiliários

A tokenização transforma o imobiliário em ações digitais registadas numa blockchain. Em vez de exigir a propriedade total, os investidores podem adquirir frações de uma propriedade. Isto reduz as barreiras de entrada e torna o imobiliário de alto valor mais acessível. Cada token representa uma parte da propriedade, oferecendo flexibilidade e potencial liquidez.

Veja o que as empresas alcançam graças à tokenização:
● Os investidores podem comprar pequenas partes e obter propriedade fracionada. Reduz os requisitos de capital e amplia o acesso aos mercados imobiliários.
● Os ativos tokenizados podem ser negociados em mercados secundários, tornando o imobiliário mais líquido em comparação com investimentos tradicionais. No entanto, a liquidez ainda depende da procura do mercado e das restrições regulatórias.
● A blockchain garante registos à prova de adulterações de propriedade e transações, reduzindo fraudes e aumentando a confiança.
● Os mercados de imóveis tokenizados estão abertos a investidores de todo o mundo, embora seja necessário considerar a conformidade regulatória, requisitos de KYC/AML e questões fiscais.

Proteção Reforçada e Mitigação de Fraudes

A segurança e transparência inerentes à blockchain servem para salvaguardar os negócios imobiliários. Por ser à prova de adulterações, a blockchain impede atividades fraudulentas, como roubo de títulos de propriedade. Uma vez registados, os dados na blockchain não podem ser alterados, criando um registo permanente e inalterável de propriedade.
● Títulos de propriedade falsos

A blockchain fornece uma fonte verificável e única de verdade para a propriedade imobiliária. Cada transação é registada de forma segura, prevenindo transferências fraudulentas de títulos.
● Segurança

As características criptográficas da blockchain protegem os registos de propriedade contra acessos não autorizados ou adulterações. Garantem que apenas partes autorizadas possam fazer alterações.
● Prevenção de transações duplicadas

A blockchain atribui um título digital único a cada propriedade. Elimina o risco de vendas duplicadas ou disputas de propriedade.

Além disso, a blockchain assegura o processo de gestão de registos de propriedades, prevenindo fraudes como roubo de escrituras ou transferências não autorizadas.

Pagamentos Baseados em Blockchain no Imobiliário

Pagamentos em criptomoeda simplificam as transações imobiliárias transfronteiriças ao reduzir a necessidade de intermediários tradicionais, como bancos. Permitem eliminar barreiras como tempos de liquidação prolongados e complexidades na troca de moeda, possibilitando que compradores e vendedores transacionem diretamente, de forma segura e rápida, independentemente da localização.

De acordo com a FinCEN (, o setor imobiliário reportou ) milhões em perdas durante 2020-2021, principalmente devido à ineficiência nos processos tradicionais de transação. As criptomoedas oferecem uma solução ao possibilitar transações mais rápidas, mais económicas e seguras.

E aqui está a melhor parte deste artigo! Conhecerá um exemplo de uma solução de pagamento em cripto que realmente funciona para o imobiliário.

Um gateway de pagamento em cripto líder está na linha da frente na facilitação de pagamentos baseados em blockchain. Suporta mais de 20 criptomoedas e converte-as em mais de 40 moedas fiduciárias, simplificando transações internacionais de imóveis com taxas e atrasos mínimos.

Aqui está o que o torna único:
● Ao eliminar intermediários, as transações em criptomoeda reduzem significativamente as taxas, para menos de 1,5%.
● Os pagamentos em cripto podem ser concluídos em cerca de 10 minutos, em vez de dias.
● Garantem transações seguras através de encriptação, proteção contra fraudes e autenticação de dois fatores.
● Configuração gratuita da plataforma, sem taxas mensais.

Plataformas como esta permitem às empresas navegar facilmente por negócios internacionais.

O Futuro da Blockchain no Imobiliário

A blockchain está a transformar o imobiliário. Melhora a eficiência, transparência e segurança nas transações. Ao eliminar intermediários, reduz custos e minimiza riscos de fraude.

As plataformas de pagamento baseadas em blockchain estão na linha da frente, oferecendo transações transfronteiriças mais rápidas, seguras e económicas. À medida que a adoção da blockchain cresce, abrirá novas oportunidades para investidores globais e remodelará o setor imobiliário.