Пряме участь у програмі (DPP) може бути вибором для тих інвесторів, які хочуть більш безпосередньо брати участь у бізнес-побудові. Однак, перш ніж насолоджуватися отриманими вигодами, дуже важливо зрозуміти, як працює DPP та які ризики воно несе. Інвесторам потрібно детально ознайомитися з цими програмами, щоб оцінити, чи підходять вони їм.

DPP є формою інвестицій, при якій кілька інвесторів спільно збирають кошти та інвестують у довгострокові проекти, такі як нерухомість або енергетичний сектор. Фінансові вигоди від DPP включають можливість увійти в бізнес, але ці плани зазвичай складають партнерські відносини. Інвестори вкладають гроші як обмежені партнери, передаючи кошти генеральному партнеру, який представляє їх в інвестиціях, що дозволяє отримувати дохід та податкові пільги без необхідності особисто управляти бізнесом або проектом.

Інвестори, які вкладають у DPP, насправді купують частину "одиниці" обмеженого партнерства. Хоча DPP зазвичай є пасивними інвестиціями, генеральні партнери використовуватимуть кошти інвесторів відповідно до плану. Незважаючи на те, що DPP безпосередньо не підлягають впливу ринкових коливань, вони все ще можуть зазнавати впливу таких факторів, як ефективність управління, економічна невизначеність, ділові цикли тощо. Генеральні партнери несуть відповідальність за забезпечення виконання бізнес-плану DPP.

DPP зазвичай має дату досягнення цілей, яка зазвичай становить від п'яти до десяти років, після чого партнерство буде розпущено. Під час розпуску активи можуть бути продані або компанія може вийти на біржу, інвестори матимуть можливість отримати прибуток через остаточну обробку портфеля.

Ці плани дозволяють інвесторам вкладати кошти в такі сфери, як нерухомість, нафта та газ або оренда обладнання, не займаючись безпосередньо управлінням компанії. На відміну від акцій та пайових фондів, DPP не є публічно торгованими, що зменшує їх ліквідність для довгострокових інвесторів, але може бути більш стабільним.

На відміну від традиційних інвестицій, DPP не можуть публічно торгуватися на ринку. Їх структура спрямована на надання податкових переваг і стабільного розподілу доходів, що дуже приваблює інвесторів, які шукають пасивний дохід і довгострокове фінансове зростання.

DPP має різні форми, кожна з яких має свої різні можливості та ризики, включаючи:

- **Нерухомість DPP**: стосується комерційної або житлової орендної нерухомості, інвестори отримують вигоду з доходу від оренди та збільшення вартості нерухомості. Податкові пільги включають знижки на амортизацію, що допомагає компенсувати оподатковуваний дохід.
- **Нафта і газ DPP**: дає можливість інвесторам володіти проектами буріння або виробництва. Такі інвестиції надають спеціальні податкові пільги, такі як вирахування витрат, що робить їх цікавими для інвесторів з високими доходами.
- **Оренда обладнання DPP**: зосереджена на оренді авіаційного обладнання, медичних пристроїв або транспортних засобів, інвестори отримують прибуток від орендних доходів та користуються податковими пільгами на амортизацію.

Переваг інвестування в DPP багато, включаючи податкові пільги, фінансову диверсифікацію, пасивний дохід тощо. Багато з цих програм генерують регулярний дохід через орендну плату, виробництво енергії або оренду. Крім того, довгострокове зростання вартості нерухомості або енергетичних проектів може збільшити інвестиційну вартість.

Попри це, DPP не підходить для всіх. Вони більше підходять для інвесторів з високим статком або з високими доходами, оскільки поріг входу в інвестиції є високим. Крім того, довгострокові інвестори особливо підходять, оскільки ці плани мають низьку ліквідність і підходять для довгострокових фінансових зобов'язань.

При розгляді можливості придбання DPP інвестори повинні знати, що така можливість може принести пасивний дохід і податкові переваги, але також стикається з проблемами ліквідності. Інвестори купують DPP, щоб отримати пасивний дохід, який зазвичай становить від 5% до 7%. Після інвестування немає шляху назад, навіть якщо є можливість виходу, потрібно ретельно обміркувати, оскільки весь термін служби DPP може тривати до десяти років. Крім того, хоча обмежені партнери можуть голосувати за зміну управлінця, вони не можуть брати участь у деталях управління.