![Як технологія Блокчейн трансформує ринок нерухомості] ( https://img-cdn.gateio.im/social/moments- 94 b 0957073 - 6 d 1350 a 849 - 153 d 09 - 69 ad 2 a )

• 28 Жовтень 2025
• |
• 14 : 25

Технологія Блокчейн більше не обмежується лише криптовалютами чи Біткойн. Раніше асоційована переважно з Фінансами, Блокчейн тепер розширився на різні галузі, включаючи спорт, мистецтво, ігри та нерухомість.

Технологія Блокчейн у сфері нерухомості

Зі зростанням прийняття криптовалют, угоди з нерухомістю на основі цифрових активів стають все більш поширеними. Перша відома продаж нерухомості з використанням криптовалюти відбулася у 2014 році в США. Сьогодні житлові та комерційні об’єкти пропонуються для оплати криптовалютою в ОАЕ, Таїланді, Португалії та Канаді.

Традиційні угоди з нерухомістю часто повільні, дорогі та можуть бути вразливими до шахрайства. Блокчейн трансформує галузь, підвищуючи прозорість, безпеку та ефективність. Крипто платіжні шлюзи спрощують купівлю, продаж і оренду.

Продовжуйте читати, щоб дізнатися, чому крипто рішення важливі для ринку нерухомості, та ознайомтеся з потужним прикладом крипто платіжного шлюзу, який реально впливає на угоди з нерухомістю.

Виклики у сфері нерухомості

Ринок нерухомості є основою глобальної економіки, з прогнозованим розміром $ 7 . 84 трильйона у 2033 році, згідно з Straits Research. Однак існують виклики:
● Відсутність прозорості

Угоди з нерухомістю залучають багато посередників, що ускладнює доступ покупців і продавців до чіткої та достовірної інформації. Відсутність прозорості часто призводить до непорозумінь, суперечок і шахрайства.
● Високі транзакційні витрати

Кожна угода з нерухомістю включає агентів, юристів, банки та інших третіх осіб, які стягують комісії, що підвищує витрати. У США загальні Комісії агентів у середньому становлять 5 % від ціни об’єкта. Додаткові витрати включають банківські збори за перекази та юридичні витрати.
● Неефективні процеси

Ручна документація, тривалі погодження та бюрократичні перепони затримують угоди. Помилки та неефективність додають витрат і ускладнень.
● Обмежена ліквідність

Нерухомість — це неліквідний актив, часто потребує великих капіталовкладень і тривалого періоду продажу.
● Фрагментовані ринки

Транскордонні угоди стикаються з викликами у правовій відповідності, валютних біржах та високими міжнародними зборами.

Очевидно, що без модернізації ці бар’єри й надалі обмежуватимуть зростання та ефективність. Саме тому технологія Блокчейн стає актуальною.

Роль Thông minh контрактів у угодах з нерухомістю

Thông minh контракти — це автоматизовані цифрові угоди, що зберігаються на Блокчейні. Вони виконують визначені дії при виконанні певних умов, що усуває потребу у ручній верифікації. Вони працюють без посередників, зменшуючи людські помилки, час обробки та юридичні витрати.

Ви пам’ятаєте, що у сфері нерухомості угоди зазвичай залучають багато сторін: банки, нотаріуси, агенти, юристи. Усі вони додають затримки та комісії. У Thông minh контрактах потреби в них немає. Після виконання умови контракту стають незмінними, що запобігає шахрайству та суперечкам.

Наприклад, продаж нерухомості через Thông minh контракт може виглядати так:
1 . Покупець переказує криптовалюту.
2 . Контракт автоматично передає права власності та фіксує угоду на Блокчейні.
3 . Незмінний, прозорий і перевіряємий запис фіналізує угоду.

Для бізнесу Thông minh контракти відкривають ефективність і зміцнюють довіру у високовартісних угодах.

Токенізація активів нерухомості

Токенізація перетворює нерухомість на цифрові частки, записані на Блокчейні. Замість Повної власності інвестори можуть купувати фракційні частки об’єкта. Це знижує бар’єри входу та робить дорогі об’єкти доступнішими. Кожен токен представляє частину власності, пропонуючи гнучкість і потенційну ліквідність.

Ось чого досягають бізнеси завдяки токенізації:
● Інвестори можуть купувати невеликі частки та отримувати фракційну власність. Це зменшує вимоги до капіталу та розширює доступ до ринків нерухомості.
● Токенізовані активи можна торгувати на вторинних ринках, що робить нерухомість більш ліквідною порівняно з традиційними інвестиціями. Однак ліквідність все ще залежить від попиту ринку та регуляторних обмежень.
● Блокчейн гарантує незмінні записи власності та угод, зменшуючи шахрайство та підвищуючи довіру.
● Токенізовані ринки нерухомості відкриті для інвесторів з усього світу, хоча слід враховувати Відповідність регуляторним вимогам, KYC/AML та податкові аспекти.

Посилений захист і протидія шахрайству

Вроджена безпека та прозорість Блокчейну захищає угоди з нерухомістю. Завдяки незмінності, Блокчейн запобігає шахрайству, такому як крадіжка титулу власності. Після запису дані на Блокчейні не можуть бути змінені, створюючи постійний, незмінний запис власності.
● Жодних фальшивих титулів власності

Блокчейн забезпечує перевіряємий, єдиний джерело правди щодо власності. Кожна угода надійно записується, запобігаючи шахрайським передачам титулів.
● Безпека

Криптографічні функції Блокчейну захищають записи власності від несанкціонованого доступу чи змін. Це гарантує, що лише уповноважені особи можуть вносити зміни.
● Запобігання подвійним угодам

Блокчейн присвоює унікальний цифровий титул кожному об’єкту. Це усуває ризик подвійного продажу чи суперечок щодо власності.

Крім того, Блокчейн захищає процес управління записами власності, запобігаючи шахрайству, такому як крадіжка документів чи несанкціоновані передачі.

Платежі на основі Блокчейну у сфері нерухомості

Криптовалютні платежі спрощують транскордонні угоди з нерухомістю, зменшуючи потребу у традиційних посередниках, таких як банки. Це дозволяє усунути бар’єри, як тривалий розрахунок та складності валютних бірж, і дає змогу покупцям і продавцям здійснювати угоди напряму, безпечно та швидко, незалежно від місця розташування.

Згідно з Financial Crimes Enforcement Network ( FinCEN ) , сектор нерухомості повідомив про $893 мільйонів втрат у 2020 - 2021 роках, переважно через неефективність традиційних процесів. Криптовалюти пропонують рішення, забезпечуючи швидші, дешевші та безпечніші угоди.

А ось найцікавіша частина цієї статті! Ви дізнаєтесь про приклад крипто платіжного рішення, яке реально працює для нерухомості.

Провідний крипто платіжний шлюз знаходиться на передовій впровадження платежів на основі Блокчейну. Він підтримує понад 20 криптовалют і конвертує їх у 40 + фіатних валют, спрощуючи міжнародні угоди з нерухомістю з мінімальними комісіями та затримками.

Ось чим він вирізняється серед інших:
● Завдяки усуненню посередників, криптовалютні угоди значно знижують комісії — менше 1 . 5 %.
● Криптовалютні платежі можна завершити приблизно за 10 хвилин, а не за дні.
● Забезпечує безпечні угоди через шифрування, захист від шахрайства та двофакторну аутентифікацію.
● Безкоштовне налаштування рішення без щомісячних платежів.

Такі платформи дозволяють бізнесу легко здійснювати міжнародні угоди.

Майбутнє Блокчейну у сфері нерухомості

Блокчейн трансформує ринок нерухомості. Він підвищує ефективність, прозорість і безпеку угод. Усунення посередників знижує витрати та мінімізує ризики шахрайства.

Платформи для платежів на основі Блокчейну знаходяться на передовій, пропонуючи швидші, безпечніші та економічно вигідні транскордонні угоди. Зі зростанням впровадження Блокчейну відкриваються нові можливості для глобальних інвесторів і змінюється ландшафт ринку нерухомості.